Llevamos Administraciones de comunidades de propietarios en toda Vizcaya. Nuestra actividad está desarrollada por un profesional colegiado en el Colegio de Administradores de fincas de Bizkaia.
Debido a la complejidad que entraña la Ley de Propiedad Horizontal y los continuos requerimientos por parte de las diferentes instituciones a nivel de Comunidades de Propietarios nuestro objetivo es asesorar y descargar de trabajo a los copropietarios.
Asimismo aseguramos un trato profesional, correcto, honesto y con total transparencia .
Entre las funciones/ servicios que ofrecemos a las comunidades de propietarios:
1.JUNTA DE PROPIETARIOS
- Preparación y elaboración de las juntas de propietarios ordinarias y extraordinarias.
- Asistencia a todas las juntas.
- Redacción de actas
- Remitir actas a los propietarios dentro de los 30 días de la fecha de celebración ( Por correo certificado, ordinario o en el buzón de la comunidad, gastos de certificaciones no incluidos)
- La junta Ordinaria se celebrara al menos una vez al año
- Las juntas extraordinarias se celebraran cada vez que sean necesarias .
2.GESTION ECONOMICA-ADMINISTRATIVA
- Solicitud del N.I.F. ( cuando sea necesario)
- Emisión y cobro en Entidad Bancaria de los recibos comunitarios.
- Cobro de morosos e impagados( No incluidos gastos judiciales ni de comunicaciones)
- Gestiones bancarias
- Control de ingresos y gastos
- Tesorería ( Caja y Bancos). Los libros de contabilidad se efectuaran en soporte informático y se imprimirá un resumen anual a cada vecino.
3.LIBROS COMUNITARIOS
- Teneduría de los siguientes libros: Libros de Actas
4.GESTION DE OBRAS – CONSERVACION Y MANTENIMIENTO
- Gestiones necesarias con proveedores, desde petición de ofertas, adjudicación y terminación de obra.
- Mantenimiento de las instalaciones y elementos comunitarios
- Solicitud y presentación de los presupuestos necesarios para las reparaciones y el mantenimiento.
- Gestión y obtención de permisos de obras en caso de ser necesario.
- Tramitación de subvenciones para reformas y rehabilitación ( con cargo adicional).
5.INSPECCIONES
- I.T.E. Inspección Técnica del Edificio cuando corresponda ( A cargo de la comunidad)
- Inspección de ascensores, cuando correspondan ( A cargo de la comunidad)
6.ATENCION DIRECTA A LOS PROPIETARIOS
- Se atenderá a los propietarios para cualquier aclaración o consulta que precisen, por teléfono, mediante correo electrónico o presencialmente en su despacho.
PARA CUALQUIER CONSULTA CONTACTE CON NOSOTROS