Administración de fincas

Estar constantemente asesorado

Llevamos administraciones de comunidades de propietarios en Bizkaia

Llevamos administraciones de comunidades de propietarios en toda Vizcaya. Nuestra actividad está desarrollada por un profesional colegiado en el Colegio de Administradores de fincas de Bizkaia.

Debido a la complejidad que entraña la Ley de Propiedad Horizontal y los continuos requerimientos por parte de las diferentes instituciones a nivel de Comunidades de Propietarios nuestro objetivo es asesorar y descargar de trabajo a los copropietarios.

Asimismo aseguramos un trato profesional, correcto, honesto y con total transparencia .

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Servicios que ofrecemos a las comunidades de propietarios

JUNTA DE PROPIETARIOS

  • Preparación y elaboración de las juntas de propietarios ordinarias y extraordinarias.
  • Asistencia a todas las juntas.

  • Redacción de actas.

  • Remitir actas a los propietarios dentro de los 30 días de la fecha de celebración, (por correo certificado, ordinario o en el buzón de la comunidad, gastos de certificaciones no incluidos).

  • La junta Ordinaria se celebrara al menos una vez al año.

  • Las juntas extraordinarias se celebraran cada vez que sean necesarias.

GESTIÓN ECONÓMICA-ADMINISTRATIVA

  • Solicitud del N.I.F. (cuando sea necesario).

  • Emisión y cobro en Entidad Bancaria de los recibos comunitarios.

  • Cobro de morosos e impagados (no incluidos gastos judiciales ni de comunicaciones).

  • Gestiones bancarias.

  • Control de ingresos y gastos.

  • Tesorería (Caja y Bancos). Los libros de contabilidad se efectuaran en soporte informático y se imprimirá un resumen anual a cada vecino.

LIBROS COMUNITARIOS

  • Teneduría de los siguientes libros: Libros de Actas.

INSPECCIONES

  • I.T.E. Inspección Técnica del Edificio cuando corresponda (a cargo de la comunidad).

  • Inspección de ascensores, cuando correspondan (a cargo de la comunidad).

ATENCIÓN DIRECTA A LOS PROPIETARIOS

  • Se atenderá a los propietarios para cualquier aclaración o consulta que precisen, por teléfono, mediante correo electrónico o presencialmente en su despacho.

GESTIÓN DE OBRAS – CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO

  • Gestiones necesarias con proveedores, desde petición de ofertas, adjudicación y terminación de obra.

  • Mantenimiento de las instalaciones y elementos comunitarios.

  • Solicitud y presentación de los presupuestos necesarios para las reparaciones y el mantenimiento.
  • Gestión y obtención de permisos de obras en caso de ser necesario.

  • Tramitación de subvenciones para reformas y rehabilitación (con cargo adicional).